上海业主在买房时看中了一套售价在1600万傍边的屋子，但关于131㎡户型拿不定主意，就念念听听大家的主张以求个快慰。

我以为吧，这应该是我近期见过的最差的户型了，莫得之一。具体点评如下。

当先，在最近入市的上海楼盘中，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积约莫在140㎡傍边，本户型131㎡的建面当属净赚9㎡规模，投资价值可以。

其次，南次卧因为贴最后电梯就要被当成书斋使用我没主张，可领有四个房间的屋子，却有且仅有一个南向卧室，你们以为搞不搞笑？

再次，进门这个小玄关柜以及小收藏间的布局我是真看不解白。

因为如斯局促的收藏间，转个身皆费事，何如用啊？就常见的打造一个联排玄关柜，然后给书斋门后预留个收藏柜出来不好么？

什么级别的面积，就打造什么级别的屋子。不整出点幺女儿建树商真的会死么？

另外，北面的两个房间是真的小啊，1600万的豪宅，何如住东说念主啊。我何如以为这两房间皆没90㎡的刚需户型大？难说念是我的错觉？

还有这个客卫，双明卫的神志我诚然心爱，但主卧门正对客卫门的神志还确切稀有。风水问题你们可以不在乎，那奥秘杂音方面的考量你们也不在乎么？

是以举座而言，只可调低本户型为刚改户型，只可可以予以本户型70分尚可评级。购买提议的话，本户型最宜二孩家庭刚改自住。

最后再给列位一个选房提议吧：从户型图的角度，似乎左侧还有一户东说念主家。那基于镜像户型的考量，本户型的主卧跟邻居的主卧贴最后，那在单位的优劣礼聘上，又得优先考虑边户了呗。

以上分析不知大家以为怎样？淌若你有1600万，你会购买这套屋子么？我们驳斥区见，保重我，一说念让买房变得更浅薄。